"Охта Групп" заняла столицу Карелии

05/04/2010

Петербургское ООО "Охта Групп" приобрело прямо в центре столицы Карелии земли бывшего тракторного завода. На участке более 20 га появятся жилые и офисные здания, а также общественно-торговый центр. О продаже участка местные строители узнали из телевизора.

ООО "Охта Групп" занялось региональной экспансией. Компания приобрела у "Онежского тракторного завода" его бывшую промышленную площадку, которая находится в центре Петрозаводска. Завод вывез оттуда производство еще в 2007 году и с тех пор он в и власти города искали инвестора для развития территории. Сумму сделки в компании на раскрывают, известно что три года назад ее оценивали в 1 млрд. рублей.

По словам коммерческого директора "Охта Групп" Дмитрия Киселева в Петрозаводске чувствуется отсутствие единого комплекса, где под одной крышей сосредоточены объекты отдыха, развлечений, торговли,  образования.

"Именно такой рекреационный комплекс мы и хотим создать на части территории завода. Будет на территории и жилье: в соответствии с городскими правилами землепользования и застройки не более 30%. Больше и не имеет смысла, 20 га жилья в центре Петрозаводска не нужно, рынок столько  не "съест" – отмечает Дмитрий Киселев.

Эксперты расценивают  выход "Охта групп" в Карелию как логичный шаг. "Во многих российских регионах наблюдается недостаток высококлассных и современных объектов коммерческой недвижимости: либо это старые перепрофилированные здания, либо объекты, не соответствующие требованиям рынка.  Петрозаводск в этом отношении регион, обладающий потенциалом для развития" -  говорит заместитель директора департамента консалтинга Colliers International Санкт-Петербург Евгения Васильева. Она считает, что многие ритейлеры заинтересованы в экспансии на региональные рынки, но невозможность найти подходящие помещения становится для них настоящей проблемой.

Местные игроки рынка лишь отмечают, что сделка по приобретению участка произошла достаточно не публично. "Я узнал о ней из телевизора" – говорит гендиректор ОАО "Строительная компания "ВЕК" Евгений Воскобойников.

Кстати: "Охта Групп" уже имела проект редевелопмента и развития территории бывших производственных территории. В начале 2000-х годов компания реконструировала два корпуса АООТ "Петрозавод" общей площадью около 16 000 кв.м. в бизнес-центры класса "В" ("Аскольд" и "Паллада"). На остальной территории предполагалось создание многофункционального комплекса, включающего торгово-развлекательный центр, бизнес-центр класса "А", гостиницу и паркинг на 2500 машиномест. Однако, в 2006 году компания продала проект.

ДП,  05 марта 2010, 16:26 Алексей Дементьев
Оригинал статьи: http://www.dp.ru/a/2010/03/05/Ohta_Grupp_zanjala_stoli/